Согласно документу, речь идет об участке площадью почти 3 тыс. кв. м, расположенном в переулке Фабричном, 9. Разрешенный вид пользования участка — малоэтажная многоквартирная застройка и хранение автотранспорта. Кадастровая стоимость этой земли — 29,6 млн рублей. Застройщику позволили увеличить максимальный процент застройки с 30% до 65% с сокращением минимального отступа от границ участка с 3 до нуля м. Срок действия разрешения — пять лет. Ранее местные жители на общественных обсуждениях протестовали против застройки этой земли жильем. Они указывали, что строительство и проезд техники может привести к разрушению расположенного неподалеку объекта культурного наследия — усадьбы Гардениных, реновация которой затянулась. В Единой информационной системе жилищного строительства проект в Фабричном переулке, 9 пока не зарегистрирован. АО «Воронежоблремстройпроект» контролируется Дмитрием Лукиновым, который ранее отказался комментировать «Абирегу» проект застройки переулка. В апреле этого года участок был выставлен на продажу за 57 млн рублей. А еще в 2017 году строительная компания «Инстеп», связанная тогда с бизнесменом Анатолием Шмыгалевым, хотела построить там 8-этажный дом среднего класса.