Об этом на встрече с потенциальными резидентами сообщил генеральный директор АО «ВИнКо» Максим Трофименко. Расширение обусловлено банальной причиной: ОЭЗ «Центр» заполнена резидентами на 94%, индустриальный парк «Масловский» — более чем на 90%. Места почти не осталось — пришлось расти.​ В декабре 2024 года губернатор Александр Гусев подписал постановление о создании нового индустриального парка «Масловский-2» (впоследствии переименован в «Черноземье») площадью 441 га в Левобережном районе Воронежа. В октябре 2025-го премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о расширении ОЭЗ «Центр» на 197 га за счет части территории нового парка. На инфраструктурное обеспечение новых территорий потребуется 4,9 млрд рублей: в 2025 году область уже получила 1,5 млрд рублей казначейского кредита, на 2026-й запланировано еще 760 млн рублей. Конкурсная документация на строительство сетей сейчас «на выходе».​ Главный аргумент для инвестора — экономия на входе. Одно из предприятий планировало потратить 17 млн рублей на технологическое подключение к электросетям — после входа в индустриальный парк сумма сократилась до 700 тысяч рублей, то есть в 24 раза. Резидентам ОЭЗ дополнительно доступны федеральные налоговые льготы: ставка налога на прибыль в 12 раз ниже стандартной, налог на имущество и транспортный налог — обнуляются. По итогам 2025 года в ОЭЗ «Центр» уже 17 резидентов с заявленными инвестициями 68 млрд рублей и обязательством создать более 3,5 тыс. рабочих мест.​​ При этом Трофименко честно предупреждает: статус резидента ОЭЗ — не для всех. Резидент подписывает юридически обязывающее соглашение с Минэкономразвития РФ с фиксированными параметрами инвестиций и сроками. Таможенный режим жестко привязывает к заявленной при входе номенклатуре продукции: расширить ассортимент — значит пройти бюрократический квест. Предприятиям с «сырой» бизнес-моделью он рекомендует начать с индустриального парка, где контроль — региональный и заметно мягче.​ АО «ВИнКо» является управляющей для ОЭЗ «Центр» и индустриального парка «Масловский», выполняя функции инфраструктурного оператора: передача электроэнергии, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение на территории площадок. 100% акций принадлежит правительству региона; уставный капитал — 4,886 млрд рублей. По итогам 2024 года выручка составила 95 млн рублей, чистая прибыль — 3,7 млн рублей, балансовая стоимость активов — 6,3 млрд рублей; среднесписочная численность — 39 человек. В судебной истории компании показательный прецедент: в 2020 году ВИнКо заключило контракт с липецкой ООО «РСК Регион» на строительство дорожной инфраструктуры ОЭЗ. Подрядчик, по версии следствия, использовал некондиционные материалы и сфальсифицировал акты, выведя через аффилированного субподрядчика более 80 млн рублей из регионального бюджета. ВИнКо расторгло контракт, взыскало через суды более 15 млн рублей, а прокуратура в январе 2026 года направила уголовное дело (ч. 4 ст. 159 УК РФ, до 10 лет) в суд.​