Застройщик поясняет, что это необходимо для внесения изменений в ЕГРН. Заинтересованными лицами по делу привлечены управление Росреестра по региону и администрация Воронежа. Речь идет о проекте, который рынок связывает с бизнесменом Алленом Саркисяном. Сам дом продвигается как малоэтажный премиум-объект на 13 квартир в историческом центре города. На сайте проекта заявлены подземный паркинг, террасы и завершение строительства в 2026 году. Попытка узаконить коммерческие помещения происходит вскоре после того, как застройщику удалось отстоять само разрешение на строительство. Как писал «Абирег», еще в 2024 году соседи пытались оспорить  выданное разрешение, однако суд отказал им в иске. Позднее апелляция оставила это решение без изменения. Истцы настаивали, что при проектировании дома не в полной мере учтен сложный рельеф склона, но судебная экспертиза не нашла угрозы окружающей застройке. Параллельно проект сопровождали и претензии со стороны надзорных органов. В январе 2025 года областные власти сообщали, что ООО «СЗ «Белинский» нарушило требования закона о долевом строительстве: компания не раскрыла в полном объеме сведения о проекте в декларации, не внесла изменения по объекту и не опубликовала бухгалтерскую отчетность. Материалы тогда направили в Росреестр. Несмотря на это, разрешение на стройку сохранено, а сам объект продолжил реализацию. Теперь застройщик пытается через суд формализовать еще один элемент проекта — нежилые помещения на первом этаже. Если суд удовлетворит заявление, девелопер получит основание для корректировки сведений в реестре. Для проекта это важно не только с юридической точки зрения: наличие официально оформленных коммерческих площадей может повлиять и на будущую экономику объекта, и на его фактическое позиционирование на рынке.