Директора воронежской проектной компании «Экопроект ЦЧР» и индивидуального предпринимателя Владимира Кульнева заключили под стражу по делу о мошенничестве с земельным участком. Ленинский райсуд Воронежа 24 мая избрал ему меру пресечения в виде ареста до 21 июля текущего года по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере.По данным следствия, в 2023–2025 годах Кульнев, действуя как индивидуальный предприниматель и оказывая юридические услуги ООО «Кварт», подготовил и представил в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (сейчас МИЗО) ложное экспертное заключение о необходимости использования всего земельного участка под существующие объекты недвижимости. Это позволило компании выкупить участок площадью 14,8 тыс. кв. метров на улице Витрука, 14Г по льготной цене — за 2,5% от кадастровой стоимости, то есть за 558 тыс. рублей, при том что надел, по версии следствия, не подпадал под право льготного выкупа.Речь идет о госземле под торгово-выставочным комплексом «Квартал» недалеко от центра города. Следствие оценивает ущерб бюджету Воронежа в 22,32 млн рублей: именно на такую сумму, по расчетам правоохранителей, был занижен платеж за участок. Формально учредители ООО «Кварт» — Елена Бахтина, Александр, Сергей и Михаил Тереховы, а также Дмитрий Гридяев — получили актив, который, по оценке следствия, примерно в 40 раз дороже фактически уплаченной суммы.Судебные материалы указывают, что к юридическому сопровождению «Кварта» привлекался известный воронежский юрист Сергей Кардашов. На данный момент каких либо процессуальных претензий к нему официально не заявлено, однако участники рынка не исключают, что по мере развития дела круг фигурантов может расшириться.Сам Кульнев, по открытым данным, связан как минимум с четырьмя структурами («СтартАп», «Экопроект ЦЧР», «ВЗПП» и АГЭ), в корпоративных связках фигурируют также его жена Елена и, предположительно, отец Николай. Если следствие пойдет глубже по линии операций с землей, история может перерасти в проверку целого пула проектов, где использовались экспертные заключения и льготные механизмы выкупа.