Предварительные итоги года на рынке недвижимости подвели аналитики портала «Мир квартир». Они проверили рост цен на новостройки с начала 2025 года по середину декабря в 70 городах России с населением более 300 тысяч человек. В Воронеже 1 кв.м площади с января подорожал на 13,7% до 143 934 рублей. Средняя стоимость квартиры на первичном рынке увеличилась на 14,8% с начала года, до 7 384 077 рублей. Если верить исследованию, то в нашем городе цены на новостройки ещё относительно невысоки. Для сравнения: в среднем по России 1 кв.м площади подорожал за год на 10,3% до 156 102 рублей. Средняя цена квартиры составляет 8 098 677 рублей (+10,3% с начала 2025 года).  Подорожание квартир авторы исследования объясняют тем, что из-за падения объёмов строительства предложение на рынке недвижимости за год сократилось в среднем по стране на 18%. Выбор у покупателей уменьшился – цены стали расти. Дешёвые квартиры, как правило, раскупаются в первую очередь, что также поднимает планку средней цены. Прогнозов на 2026 год аналитики не дают. Ситуация на рынке недвижимости будет зависеть от уровня ключевой ставки Центробанка. Если она снизится, рынок оживёт – покупатели вновь пойдут в массовом порядке в банки за ипотекой. Если ключевая ставка останется на прежнем уровне, офисы продаж застройщиков продолжат пустовать.