Каждую весну воронежцы сталкиваются с типовой проблемой: за окном уже стало тепло, а радиаторы в комнатах продолжают работать на полную. В ближайшие дни синоптики обещают до 15 градусов выше нуля. Спасаться от жары зачастую приходится «дедовскими» методами: открытыми настежь окнами, а также одеялами, наброшенными на батареи. Но есть и более современные решения. «TV Губерния» разбиралась, как действовать в такой ситуации. Почему в квартирах жарко Согласно санитарным нормам, оптимальная температура в квартире — 20-22°С, допустимым считается превышение на два-три градуса. Но из-за раннего и внезапного потепления сейчас в квартирах некоторых воронежцев термометры показывают до 28°С. Это не только доставляет дискомфорт, но и серьёзно бьёт по кошельку. В подавляющем большинстве многоквартирных домов плата за отопление начисляется по показаниям общедомового прибора учёта. И чем раскалённее радиаторы – тем внушительнее сумма в квитанции (об этом читайте в рубрике «В ТЕМУ»). Поэтому даже те, кому не слишком жарко, не особенно довольны положением дел. Почему теплоснабжающие организации просто не могут снизить температуру теплоносителя? Воронежские поставщики ресурсов поясняют, что дело не в погоне за прибылью, а в технических особенностях. – Теплоноситель до стены дома компания подаёт в соответствии с установленными температурными графиками – они прописываются в схеме теплоснабжения города и согласованы с органами местного самоуправления. Важно понимать, что помимо отопления мы обеспечиваем город горячей водой и можем снижать параметры теплоносителя только до +65 С. Ниже – нельзя по нормам СанПиН, – пояснили «TV Губернии» в АО «РИР Энерго». Получается, что во время потепления «искусственно» охладить батареи нельзя, иначе вода в кранах перестанет соответствовать требованиям. Какие есть варианты Что же делать? Ждать, когда отопление отключат окончательно? Но это случится, только когда в течение пяти дней среднесуточная температура будет держаться на уровне +8 градусов. А мучиться от жары не хочется уже сейчас. Конечно, лучший вариант – регулировка тепла непосредственно в доме. Вариантов здесь несколько, всё зависит от типа постройки. Наиболее удобный способ – поквартирная разводка отопления. Она встречается в более-менее современных новостройках, где тепло в квартиру поступает по одному стояку, а уже внутри неё трубы расходятся к батареям. В этом случае с помощью вентиля можно самостоятельно регулировать интенсивность. Такую разводку сейчас часто делают сами застройщики в новостройках. Увы, для жителей «сталинок», «хрущёвок» и «брежневок» с вертикальными стояками в каждой комнате этот вариант недоступен. Для таких домов существует другой способ – уменьшить количество теплоносителя, поступающего во всю систему здания. Если в подвале дома при капитальном ремонте была установлена современная запорная арматура (например, во время замены системы отопления), то поставщик может вручную «прижать вентиль» (так на профессиональном сленге коммунальщики называют уменьшение подачи теплоносителя в стояки), сократив подачу горячей воды. Однако самым современным решением считается установка индивидуального теплового пункта (ИТП). Это автоматизированное устройство, которое монтируется в подвале дома и самостоятельно регулирует подачу тепла в зависимости от температуры наружного воздуха и времени суток. ИТП забирает из внешней сети ровно столько теплоносителя, сколько нужно для поддержания комфортной температуры в квартирах, не допуская ни «недотопов», ни «перетопов». Бонусом идёт возможность самостоятельно начинать и завершать отопительный сезон, а также стабильно горячая вода без перебоев. Дополнительные расходы Естественно, перед жильцами встаёт вопрос: кто за это заплатит? Управляющая компания не будет финансировать такой проект из собственных средств. Расходы ложатся на плечи собственников. Принять решение об установке ИТП и проведении сопутствующих работ может только общее собрание жильцов. Но в старых домах часто живёт много пожилых людей, которые на дополнительные расходы не согласны. Такая ситуация сложилась у читательницы «TV Губернии» Анны Р. – Во всех квартирах нашего дома жарко даже зимой, а весной мы просто задыхаемся от духоты. Инициативная группа предложила установку ИТП, подсчитала примерные расходы. Если поделить общую сумму на всех жильцов, вышло бы не так много. Но наши бабули сразу сказали, что ни копейки не заплатят: пенсия маленькая, и вообще их устраивает жара. Был поквартирный обход, за ИТП высказались чуть больше половины жителей, – рассказала Анна. В этом случае расходы на проект, покупку оборудования и монтаж делятся только на тех, кто дал согласие. В их квитанциях по оплате коммунальных услуг появляется дополнительная строка – плата за модернизацию общего имущества. Суммы могут быть очень внушительными. – У нас в итоге вышло по 4500 на квартиру. Ежемесячно платить начали ещё в сентябре, хотя бы прибор установили накануне новогодних праздников. Окончательно настроили его в феврале, поэтому материальной выгоды мы, разумеется, ещё не ощутили. Пока выплачивали долг, счета за «коммуналку» приходили прежние. По словам инициативной группы, наши вложения окупятся только через три отопительных сезона, – посетовала Анна. Впрочем, по словам Анны, жильцы довольны. Главный эффект оказался достигнут – температура в квартирах стало комфортной, больше не приходится открывать настежь окна и «отапливать» улицу.