С 1 июля первый раз за полтора года вырастут тарифы на ЖКУ, в Воронежской области рост составит в среднем 9,8%. Однако и без повышения тарифов палтёжки бывают очень внушительными. Но где жить дешевле — в квартире или в частном доме? «TV Губерния» узнала у читателей из Воронежа, сколько они платят за коммуналку зимой и летом. Затем корреспонденты сравнили показатели в домах и квартирах. Некоторые статьи расходов, например, за воду и отопление, отличались в разы. На вопросы почему так получилось и где дешевле жить – в доме или квартире – нам помогли ответить специалисты «Квадры», «РВК-Воронеж» и риелторского агентства. Стоимость ЖКУ в частном доме в Воронеже Дом №1, Коминтерновский район Площадь – 76,8 кв.м. Дом построен в середине прошлого века, не утеплялся. Счётчик стоит только на электроэнергию, вода и газ оплачиваются по нормативам. Отапливается дом газовым котлом, именно по этому большую часть платёжки зимой составляет плата за газ. Летом растёт потребление электричества из-за работы кондиционеров.   Лето  Зима Газ 705,85 руб. 8610,17 руб. Электричество 1377,4 руб. 795,4 руб. Мусор 121,32 руб. 121,32 руб. Вода 452,26 руб. 452,26 руб. Итог 2656,82 руб. 10399,15 руб. Дом №2, Советский район Площадь – 200 «квадратов». Стены сделаны из кирпича, отопление от котла, своей скважины нет.   Лето  Зима Газ 4000 руб. 8000 руб. Электричество 3500 руб. 4000 руб. Мусор 800 руб. 800 руб. Вода 2000 руб. 2000 руб. Итог 10300 руб. 14800 руб. Дом №3, Советский район Дом кирпичный, котёл газовый, к центральному отоплению не подключены, площадь - 164 кв. м.   Лето  Зима Газ 82 руб. 4388 руб. Электричество 3500 руб. 5000 руб. Мусор 850 руб. 850 руб. Вода 300 руб. 400 руб. Итог 4732 руб. 10638 руб. Первое, что можно заметить – в домах топят газовыми котлами, поэтому зимой больше всего приходится платить за газ. Второе – плата за воду в разных домах может различаться в 5-6 раз. Почему так происходит, «TV Губернии» рассказали в «РВК-Воронеж». – Сумма за услуги водоснабжения не зависит от квадратуры жилого помещения. Абоненты, у которых стоят приборы учета (ПУ), платят только за потребленный ресурс. Если ПУ нет, то начисление за воду осуществляется по нормативу, установленном управлением ЖКХ Воронежа, и с применением повышающего коэффициента — в итоге сумма складывается из тарифа, норматива, повышающего коэффициента и количества зарегистрированных жителей. Именно поэтому, чтобы экономить, нужно поставить прибор учета и следить за его своевременной заменой или поверкой, – рассказали в пресс-службе водоканала. Добавим, что владельцы домов имеют возможность пробурить свою скважину. Это можно сделать за 80-120 тысяч рублей в зависимости от глубины грунтовых вод. Например, для дома с ежемесячной платой в 2 тысячи рублей скважина «отобьётся» за 5 лет, если не учитывать расход электричества на работу насоса. Стоимость ЖКУ в квартире в Воронеже Квартира №1, Коминтерновский район Площадь – 63 кв.м. Панельный дом, построен в 1989 году. За электричество платят по среднему показателю, прописано 3 человека.   Лето Зима Газ 100 руб. 100 руб. Электричество 970 руб. 970 руб. Отопление 0 руб. 4000 руб. Вода/ТКО/услуги УК 7000 руб. 7000 руб. Капремонт 780 руб. 780 руб. Итог 8850 руб. 12850 руб. Квартира №2, Коминтерновский район Площадь – 43 кв.м. Дом – кирпичная хрущёвка, построенная в 1962 году. Прописан 1 человек.   Лето Зима Газ 211 руб. 211 руб. Электричество 400 руб. 400 руб. Отопление 0 руб. 4500 руб. Вода/ТКО/услуги УК 1313 руб. 1313 руб. Капремонт 444 руб. 444 руб. Итог 2368 руб. 6868 руб. Квартира №3, Советский район Площадь – 34 кв.м. Дом 1959 года постройки, трёхэтажка, прописан 1 человек.   Лето Зима Газ 250 руб. 250 руб. Электричество 700 руб. 700 руб. Отопление 0 руб. 3000 руб. Вода/ТКО/услуги УК 1500 руб. 1500 руб. Капремонт 450 руб. 450 руб. Итог 2900 руб. 5900 руб. В квартирах ситуация похожа на частные дома: хотя существенной оказывается плата за услуги УК, основную сумму зимой приходится платить за отопление. Как пояснили в «Квадре», на размер суммы в квитанциях за отопление влияют три фактора. Первый из них – площадь квартиры. Второй – количество потреблённого тепла. Чем ниже температура на улице, тем больше жилой дом потребляет гигакаллорий. И третий важный показатель — это тариф. Он зависит от того, кто именно поставляет тепло в многоквартирный дом. Это может быть, например, крупная ТЭЦ или маленькая котельная. В первом случае тариф будет ниже. Именно по этой причине в квартирах с одинаковой площадью в разных домах плата за отопление может существенно отличаться. Вопреки массовому заблуждению, количество зарегистрированных в квартире жильцов никак не влияет на сумму в квитанциях за подачу тепла. Отметим, что плата за отопление будет различаться в квартирах с центральным и с автономным отоплением. Во втором случае это может быть собственная котельная ЖК или отдельного дома. Как пояснил риелтор известного воронежского агентства недвижимости, автономное отопление обходится дешевле. Так, с автономным отоплением плата выходит по 1 тыс. рублей за каждые 10 «квадратов», а в квартире с центральным отоплением – около 1,2-1,3 тысячи рублей на каждые 10 кв. м. То есть, для средней двушки в 65 «квадратов» с автономным отоплением плата будет в районе 6,5 тысячи, а в случае с центральным отоплением – около 8,5 тысячи. Цифры указаны для холодной зимы. Где дешевле жить Стоимость ЖКУ в домах и квартирах получилась сопоставимой. Если же сравнить зимние платёжки в самом большом доме и в самой большой квартире исходя из квадратных метров, то получится: 74 руб/кв в доме и 204 руб/кв – в квартире. Если брать самый маленький дом и самую маленькую квартиру, получается: 135 рублей за 1 квадрат в доме и 173 рубля за квадрат в квартире. Отметим, что при проживании в квартире придётся платить за капитальный ремонт, который могут и не сделать за всё время вашего проживания в многоэтажке. А владельцам частного дома приходится за собственные деньги заниматься любым ремонтом — от протекающей трубы до перекрытия крыши.