С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые, более жёсткие правила выдачи семейной ипотеки. Теперь на одну семью можно будет оформить лишь один льготный кредит, а супруги обязаны выступать созаёмщиками. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на члена комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Екатерину Стенякину. Изменения призваны сделать систему господдержки справедливее. По словам парламентария, необходимость пересмотра правил возникла из-за того, что льготными кредитами стали злоупотреблять, используя их для инвестиций, а не для решения жилищного вопроса. Те, кто планирует приобрести квартиру в новостройке, смогут получить только одну льготную ипотеку на всех. Это ключевое нововведение. При этом, если доходов супругов не хватит для одобрения заявки, они смогут привлечь третьих лиц в качестве созаёмщиков. Есть и важное исключение из правил. Семейная ипотека в основном рассчитана на субсидирование покупки квартир в новостройках. Покупать жильё на вторичном рынке по льготной ставке (не выше 6%) смогут семьи с ребёнком-инвалидом. Но только при условии, что они живут на территории, где не ведётся строительство многоквартирных домов. Напомним, семейная ипотека остаётся самым популярным ипотечным продуктом. По итогам 2025 года в стране выдали 912 тысяч ипотечных кредитов, из которых 562 тысячи — по льготным программам.