Ранее девелопер Евгений Хамин заявил там проект спорткомплекса за 870 млн рублей. Из документов, имеющихся в распоряжении «Абирега», следует, что работу будет курировать управление главного архитектора, на нее отводится 12 месяцев. Изменения планировки профинансируют за счет бюджетов города и региона. Также предусмотрены общественные слушания по проекту изменений. Речь идет о нескольких земельных участках общей площадью 47,6 га. В рамках обновления планировки установят границы участков общего пользования, размещения объектов капстроительства, определят красные линии. Евгений Хамин заявил два спорткомплекса в Воронеже в октябре 2024 года. Общая сумма инвестиций в объекты оценивается в 2,6 млрд рублей. Второй объект стоимостью 1,7 млрд рублей должен появиться в ЖК «Бунин» в Северном микрорайоне. Проекты реализуются через ООО «СЗ «Дельта-Инвест», которое управляется «Воронежской девелоперской компанией».