С 27 по 29 октября в Воронеже проходит программа «Городские экспедиции» от ДОМ.РФ. Региональные управленческие команды знакомятся с примерами реализации мастер-планов. В этот раз участники ознакомились с комплексным развитием территорий на практике. Опытом поделился Домостроительный комбинат — один из крупнейших застройщиков региона. Гости посетили жилой комплекс «Яблоневые сады», в котором ДСК реализует концепцию «города-парка», школу, построенную в рамках этого проекта, а также арендный дом в ЖК «Современник». В ЖК «Яблоневые сады», расположенном в квартале, ограниченном улицами  Ломоносова, Загоровского и Московским проспектом, гостей встретил генеральный директор ДСК Андрей Соболев. Он рассказал о масштабах проекта. Комплекс реализуется на территории 52 га. Общая площадь застройки — 732 тысячи кв. м. Уже построено более 200 тыс. кв. м жилья, возведены школа и детсад, создана инженерная инфраструктура и улично-дорожная сеть. «Яблоневые сады» стали третьим совместным проектом ДСК и ДОМ.РФ и первым, реализуемым по модели, при которой корпорация получает 7% от объема построенного жилья и нежилых помещений. Гости прошли по «двору без машин» и осмотрели четырехкомнатную квартиру с чистовой отделкой. Андрей Соболев подчеркнул, что инфраструктура — ключевая часть проекта. Построены три котельные, проложены инженерные сети — водоснабжение, канализация, электроснабжение. Дворы оборудованы системой автополива, предусмотрены зоны для отдыха, спорта и детских игр. Автотранспортные потоки вынесены за пределы жилых кварталов. Всего запроектировано около 6,5 тыс. парковочных мест — наземных и подземных. Важной частью проекта станет бульвар длиной более 1,2 км с локациями для отдыха. Особое внимание уделили развитию социнфраструктуры. В «Яблоневых садах» уже работает встроенный детсад на 125 мест, созданный по модели муниципально-частного партнерства. В ближайшее время будет сдан еще один — на 200 мест, он станет муниципальным. В планах строительство двух отдельных детских садов по 300 мест каждый. «Мы применяем модель, когда застройщик берет на себя полный цикл — от проектирования до оснащения под ключ. После этого детский сад выкупается муниципалитетом или передается частному оператору на льготных условиях. Это позволяет городу оперативно закрывать дефицит мест и не нести дополнительные расходы на строительство. Мы видим в этом реальный инструмент развития социальной инфраструктуры», — рассказал Андрей Соболев. Следующим пунктом маршрута стала школа — корпус «Наука» образовательного центра «Траектория». Гостей встретил директор Алексей Фактор. Учебное заведение рассчитано на 1 575 учеников, однако благодаря модульной структуре может быть расширено до 2,5 тыс. мест без изменения центрального ядра здания. «Эта школа — не просто учебное здание, а полноценная образовательная экосистема, — отметил Алексей Фактор. — Здесь продумано все: от организации учебных потоков и лабораторий до пространств для самостоятельной работы и отдыха. Вы заходите — и сразу понимаете: это не просто школа, а Наука». Школа оснащена современным оборудованием: 12 лабораторий по физике, химии, биологии и инженерным направлениям, три библиотеки, актовый зал на 850 мест, спортивные залы и несколько музеев. Сейчас здесь обучаются более трех тысяч детей. Участники «Городских экспедиций» осмотрели учебные помещения и посетили музей ДСК «Дом, в котором мы живем», открытый внутри школы. В ЖК «Современник», построенном на площадке бывшего завода Сельмаш, мощности которого были вынесены за черту города, участников экспедиции особенно заинтересовал проект  арендного дома  – жилой дом по ул. 9 Января, 68/2, корпус 3. Он реализован ДОМ РФ совместно с ДСК. Воронежский арендный дом стал первым региональным проектом, построенным за пределами Москвы. Объект был введен в эксплуатацию в ноябре 2020 года, а уже в феврале 2021 года стартовало заселение жильцов-арендаторов. В доме площадью 7,7 тыс. кв. м 165 квартир с качественной чистовой отделкой, мебелью и бытовой техникой. Представлены квартиры 12 типов планировок  – от квартир-студий площадью от 19 кв. м  до трехкомнатных квартир площадью до 80 кв. м. На первом этаже расположен холл–ресепшн и общественная зона с ТВ. Работает консьерж-служба. Здание оснащено системой контроля управления доступом и умной системой видеонаблюдения, а также автоматизированной системой коммерческого учета ресурсов, что гарантирует контроль коммунальных платежей через мобильное приложение. Отделка квартир выполнена по современным дизайн-проектам с применением качественных материалов. Лоджии имеют панорамное остекление. Руководство ДОМ.РФ высоко оценило работу ДСК, отметив профессионализм и добросовестность застройщика. «Проект полностью соответствует стандартам и принципам арендного жилья, разработанным ДОМ.РФ, – рассказал заместитель генерального директора АО СЗ ДСК по развитию Сергей Крючков. – Выдержать такие высокие требования было задачей непростой, но ДСК готов к любым вызовам. Приходилось решать нестандартные задачи, внедрять новые архитектурные и дизайнерские решения, осваивать новые материалы и технологии. Сотрудничество с ДОМ.РФ дало нам положительный опыт по созданию комфортной среды для проживания». Как показало время, проект арендного дома в Воронеже, результат совместной работы ДСК и ДОМ.РФ, сегодня актуален и востребован на рынке.  А комплексный подход к развитию территорий — это инструмент, который меняет города в лучшую сторону. Опыт ДСК демонстрирует, как застройщик может создавать среду нового качества.