Компания хочет увеличить максимальный процент застройки с 40% до 50%, а также сократить минимальное число парковочных мест с 70 до 55. Участок площадью почти 5 тыс. кв. м. с видом разрешенного использования «Обеспечение занятий спортом в помещениях» находится в муниципальной собственности и предоставлен компании по договору аренды сроком на три года. Впрочем, согласно решению гордумы от декабря 2024 года земля отнесена к зоне смешанной общественно-деловой застройки. На нее уже утвержден проект планировки, согласно которому там может появиться ФОК с крытым бассейном. Недостающее количество парковочных мест предлагается разместить на соседнем земельном участке, находящемся так же в собственности города и предоставленном в аренду ООО «Стройпласт-1». Проект изменений должен пройти общественные слушания. ООО «Рустехтрейд» контролируется братьями Алленом и Эдвардом Сарскисянами. Актуальные финпоказатели не раскрываются. Известно, что в 2024 году Аллен присматривался к проекту строительства исторического парка «Костенки». Тогда инвестиции оценивались в 2,3-5,9 млрд рублей. А еще ранее Аллен Саркисян пытался презентовать свое видение дальнейшего развития дамбы Чернавского моста губернатору Александру Гусеву, правда, дальше ознакомительной встречи дело не пошло.