Объект культурного наследия регионального значения – «Дом Вяхиревой» на улице Плехановской в Воронеже – к установленному сроку не привели к историческому виду. Правообладатель здания, ООО «Глобал», не исполнил требования управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области. Теперь компании выдано новое предписание, а в перспективе возможны не только административные штрафы, но и существенное денежное взыскание по решению суда. Как ранее писал «Абирег», по итогам контрольного мероприятия управление обязало ООО «Глобал» до 20 апреля 2026 года профинансировать и организовать разработку проектной документации по сохранению ОКН. До 20 июля компания должна была привести фасад в состояние, соответствующее предмету охраны. В ведомстве подтвердили редакции, что оба срока были нарушены. В связи с этим правообладателю выдано новое предписание – теперь работы необходимо обеспечить до 1 января 2027 года. ООО «Глобал» вновь должно профинансировать и организовать разработку проекта по сохранению памятника, а затем восстановить фасад. Одновременно управление направило уведомление о составлении протокола об административном правонарушении по ч. 18 ст. 19.5 КоАП РФ — за неисполнение законного предписания органа госнадзора. Управляющий партнер юридической компании «Рябых и партнеры» Михаил Рябых обратил внимание, что ответственность может быть серьезнее, чем наказание за неисполнение предписания. По его мнению, ведомству следовало также оценить обстоятельства самого нарушения порядка сохранения объекта культурного наследия. «Управление почему-то уклонилось от установления виновного лица, которое допустило само нарушение. За это тоже установлена ответственность – ст. 7.13 КоАП РФ, причем санкции гораздо жестче. На должностных лиц возможен штраф от 25 до 400 тыс. рублей, на юридическое лицо – от 200 тыс. до 5 млн рублей. Вопрос, почему управление не установило данный факт, остается открытым», – прокомментировал господин Рябых. Руководитель управления по охране ОКН Воронежской области Сергей Третьяков в ответ на вопрос «Абирега» о возможном изъятии памятника у правообладателя отметил, что эта мера не всегда позволяет оперативно решить проблему сохранности здания. «Иногда изымать объект у правообладателя – это не самый эффективный способ привести памятник в порядок. Сама процедура изъятия – она судебная – подразумевает развитие событий по одному из двух сценариев. Либо это имущество обращается в государственную казну и на бюджет вешаются дополнительные обязанности, либо это имущество продается после судебного решения об изъятии с торгов. И в этом случае надо быть уверенным в том, что есть инвестор, который увидит экономическую привлекательность в этом объекте, выкупит его и потратит денежные средства. Таких случаев изъятия объекта в Воронежской области и соседних регионах я вообще не припомню», – отметил господин Третьяков. По его словам, более действенным механизмом может стать иск о понуждении правообладателя исполнить обязательства. В этом случае суд вправе установить дополнительное денежное взыскание за неисполнение решения в определенный срок – и оно, как считает глава управления, может оказаться значительно ощутимее административных штрафов. «В этом случае в результативной части решения суда может быть указано не только на обязательство провести проектирование, провести какие-то работы, но и на денежное наказание в случае невыполнения обязательства в определенный срок. И уже вот это денежное наказание будет более существенным, чем штрафы, которые накладываются по конкурсу административных правонарушений. Мы считаем этот способ наиболее действенным в этой ситуации. И, возможно, к тому объекту этот инструмент и будет применен», – заявил господин Третьяков. Таким образом, новое предписание для ООО «Глобал» – не формальность, а возможность избежать более жестких финансовых последствий. Если обязательства по сохранению «Дома Вяхиревой» вновь останутся на бумаге, история может перейти из административной плоскости в судебную. Ранее «Абирег» обращал внимание, что «Дом Вяхиревой», известный горожанам как «красный магазин», с годами становился все более розовым. Эксперт по развитию недвижимости Оксана Знова отмечала, что собственники архитектурных памятников несут перед городом не только юридическую, но и социальную ответственность за сохранение их исторического облика.