В Орловской области на продажу выставили здание свободного коммерческого назначения площадью 2,76 тыс. кв. м, расположенное в Мценске. Стоимость объекта составляет 150 млн рублей, следует из объявления на портале бизнес-активов DA.Объект предлагается на территории опережающего социально-экономического развития «Мценск». В объявлении он позиционируется как коммерческая недвижимость свободного назначения, что позволяет потенциальному покупателю использовать площади под различные виды бизнеса. При этом сама покупка недвижимости в границах ТОСЭР автоматически не дает инвестору налоговых льгот — для их получения необходимо отдельно соответствовать требованиям и оформить статус резидента.Новое предложение появилось на фоне продажи других крупных активов на территории ТОСЭР. В начале сентября «Абирег» писал, что здесь за 1,7 млрд рублей выставили производственно-складскую площадку площадью более 14 га. На ней расположен недостроенный цех площадью 57,5 тыс. кв. м, а проект развития предусматривает создание комплекса примерно на 66 тыс. кв. м. Площадка обеспечена 14 МВт электрической мощности, собственной газовой котельной на 37 МВт и инженерными сетями.Таким образом, за несколько недель на рынок в границах ТОСЭР «Мценск» вышли как минимум два заметных объекта совокупной заявленной стоимостью около 1,85 млрд рублей. Причины одновременной реализации недвижимости и связь собственников выставленных активов из открытых объявлений не следуют.ТОСЭР «Мценск» создана для привлечения инвесторов на территорию моногорода. Для компаний, получивших статус ее резидента, предусмотрен специальный режим ведения бизнеса, однако наличие объекта недвижимости внутри территории само по себе не гарантирует покупателю получение преференций.