Жители дома № 4д на улице Артамонова остаются без горячей воды с 10 сентября, а отопительный сезон может для них начаться с большой задержкой. Ранее объект эксплуатировало ООО «АСТУР-Сервис». После обращения одного из жильцов прокуратура проверила документы компании, обнаружив документальную коллизию, а ФАС отменила действовавший тариф, сочтя часть расходов неподтвержденной. Компания не согласилась с выводами проверяющих и прекратила эксплуатацию котельной. Теперь в управлении ЖКХ Воронежа решают, как обеспечить дом теплом. В управлении сообщили, что котельное оборудование, расположенное на техническом этаже, должно войти в состав общедомового имущества. Для этого управляющей компании необходимо организовать собрание собственников: жителям предстоит решить вопрос о включении оборудования в состав общего имущества и утвердить расходы на его содержание. В мэрии заявили, что принимают меры в рамках своих полномочий, чтобы не допустить нарушения теплоснабжения в предстоящем отопительном сезоне. Ранее «Абирег» разбирался в ситуации вокруг котельной. «АСТУР-Сервис» эксплуатировал ее по договору аренды с ООО «ТактикаЛизинг». Однако все изменилось, после настойчивых жалоб в надзорные органы одного из жителей дома, имевшего большую задолженность по коммунальным платежам. При очередной проверке по такой жалобе прокуратура не учла договор о взаимозачете оператора и собственника котельной, в следствии чего сочла часть расходов не подтвержденными. После выводов прокуратуры ФАС отменила тариф для «АСТУР-Сервиса», исключив из необходимой валовой выручки более 6,2 млн рублей расходов. Компания заявляла, что прежний тариф и без того не покрывал затрат на содержание и ремонт объекта, а новый сделал эксплуатацию котельной невозможной. После этого «АСТУР-Сервис» расторг договор аренды и прекратил эксплуатацию котельной. В управлении ЖКХ считают, что теперь котельное оборудование должно перейти в состав общедомового имущества. В мэрии ссылаются на то, что котельная расположена на техническом этаже дома. Согласно Жилищному кодексу и правилам содержания общего имущества, к нему относятся, в том числе, котельные и другое инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения. Сейчас управляющая компания проводит общее собрание собственников, чтобы включить котельное оборудование в состав общедомового имущества и утвердить тариф на его содержание. Руководитель бывшего оператора Алексей Уразов считает, что наиболее быстрым способом вернуть подачу тепла на сезон 2026–2027 годов – возобновить работу силами «АСТУР-Сервиса» в рамках ранее действовавшего тарифа. Для этого, по его мнению, необходимо отменить решения, которые привели к пересмотру тарифа, а затем заключить соглашение между собственниками, управляющей компанией, органами власти и оператором. Параллельно котельную можно было бы оформить в общедомовую собственность, чтобы после окончания отопительного сезона перевести ее на новую модель управления. «Если собственники примут котельную в общедомовое имущество, им потребуется не менее месяца на голосование, еще месяц — на оформление собственности и еще около месяца — на заключение договоров с газовиками, энергетиками и специализированной эксплуатирующей организацией. В лучшем случае отопление появится через три месяца. Если жители откажутся добровольно брать на себя эти расходы, вопрос придется решать в судебном порядке, и срок может вырасти до пяти месяцев», — заявил он. Пока горячая вода в доме отсутствует, а конкретный оператор котельной на предстоящий отопительный период не определен. В итоге вопрос о дальнейшей эксплуатации котельной на улице Артамонова остается открытым.