Местный специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление №2» (СЗ СМУ-2) в рамках комплексного развития территорий (КРТ) готов вложить 1,6 млрд руб. в освоение 9,8 га рядом с центром Орла. На месте 23 аварийных двухэтажек общей площадью 7,9 тыс. кв. м и семи нежилых объектов (229,7 кв. м) компания планирует до конца 2031 года возвести пять десятиэтажек площадью 36,8 тыс. кв. м. Застройщика на первый проект КРТ мэрия нашла только с третьей попытки. Для этого ей пришлось в 413 раз снизить цену ежегодной аренды — с 6,8 млн до 16,5 тыс. руб., — а также самостоятельно заняться сносом половины домов. Риелторы считают площадку привлекательной, но подчеркивают, что спрос будет зависеть от качества жилья, ценовой политики и наличия льготных кредитных программ.