Сразу два участка в Воронеже готовят для строительства делового центра. Это ул. Пятницкого, 49 и 38. Относительно друг друга они располагаются через перекрёсток. Зону индивидуальной застройки под ними хотят поменять на общественно-деловую. Для этого вопрос вынесли на общественные обсуждения на сайте «Активный электронный гражданин». Заявления для смены зонирования подал застройщик ООО СЗ СМУ «БиК», который сейчас строит 32-этажку «БИК ТАУЭР 2» на улице Революции 1905 года. Обсуждения продлятся до 19 июня. Застройщик просит внести изменения и к некоторым другим участкам: ул. Пятницкого, 47 и ул. Театральная, 7 (прилегают к ул. Пятницкого, 49); ул. Пятницкого, 40, ул. Театральная, 4, 6, 8 и 10 (прилегают к ул. Пятницкого, 38). С первой группой участков всё понятно — один по договору аренды, другой по праву собственности принадлежат застройщику. Сейчас у них вид разрешенного использования «отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну семью». Со второй группой чуть сложнее: ул. Театральная, 4, 6 находятся в частной собственности, а участок на ул. Пятницкого, 38 принадлежит СЗ «Содружество». По поводу ул. Пятницкого, 40 в ЕГРН вообще нет сведений о зарегистрированных правах на этот участок. Все эти земли застройщик планирует выкупить (имеется гарантийное письмо от июля 2025-го). Кстати, относительно недалеко от места возможной стройки находится Воронежский концертный зал и Советская площадь.