В сентябре 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках Воронежа составила 158,3 тыс. руб. За год показатель вырос на 8%, за третий квартал — на 0,9%. Такие данные приводит РБК со ссылкой на «Циан». Для сравнения: в среднем по 40 крупнейшим рынкам России «квадрат» в новостройках стоит 188,2 тыс. руб. Годовой рост там тоже 8%, а квартальный — 1,3%. Получается, воронежские новостройки дешевле среднероссийского уровня, а квартальный рост цен в городе оказался ниже общероссийского. В целом по стране в третьем квартале продажи новостроек выросли на 11% к среднемесячным значениям второго квартала, но остались на 15% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Цены стагнируют с марта: на фоне слабого спроса застройщики не повышают стоимость, а предоставляют больше скидок и акций. Рост цен в июле–сентябре ускорился до 1,3% против 0,3% во втором квартале, но остался ниже прошлогодних 2,4%. Директор направления первичной недвижимости Артем Глебов предполагает, что в четвертом квартале, с одной стороны, спрос может быть ограничен новыми условиями семейной программы, с другой — продолжит восстанавливаться из-за сезонных факторов и увеличения доступности рыночной ипотеки. Объем активного предложения за квартал снизился на 2%, за год — на 6%. Вывод новых жилых комплексов замедлился: в регионах новинки выходили со скоростью 1,11 млн кв. м в месяц против 1,19 млн кв. м во втором квартале. Напомним, во втором квартале 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках Воронежа составляла 157,5 тыс. руб. — плюс 4% за квартал. Это в 20 раз превышало среднероссийский рост цен, который замедлился до 0,2%. По темпам квартального роста Воронеж уступал только Ульяновску, Ижевску и Ярославлю. В целом по стране продажи новостроек во втором квартале оказались на 22% ниже, чем в первом, и на 17% ниже, чем годом ранее. Аналитики связывали это с изменением условий семейной ипотечной программы.