Жильцы дома № 24 по улице Защитников Родины в микрорайоне Придонской два года борются за то, чтобы в их пятиэтажке починили прохудившуюся кровлю. Построенное ещё в 1978 году здание уже давно требует внимания коммунальщиков, однако капремонт дома запланирован только на 2034 год. Тем временем верхние этажи при каждом дожде заливает водой, а жильцы опасаются повторного короткого замыкания и пожара. Для 58-летней Светланы каждый дождь превращается в настоящее испытание. Женщина – инвалид второй группы по зрению, с заменёнными суставами в коленях и стальной пластиной в бедре. Ей тяжело передвигаться, а живёт она абсолютно одна. В таких условиях справляться с протечками и расставлять вёдра по квартире – задача практически невыполнимая. — У нас заливает весь пятый этаж. Крыша вся прохудилась, и везде протечки. После последнего прошедшего дождя я вынесла три ведра воды, 30 литров. Льёт на стол, в кофе, в суп, – со слезами на глазах рассказывает Светлана. Точечный ремонт не приносит долговременного результата. По словам Ирины, собственницы одной из квартир дома, в прошлом году после её обращения в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) управляющая компания залатала крышу над её квартирой, но заплат хватило ненадолго: — Когда крышу залатали, я сделала ремонт (потолок, пол), но устранения проблемы хватило месяца на три, сейчас снова всё течёт. Только теперь вода льётся через новый потолок. Сырость сказывается и на состоянии общедомового имущества: в подъездах отходит штукатурка, а на некоторых стенах даже видна кирпичная кладка. Вода протекает в том числе в углы рядом с электрощитком. По словам жильцов, в прошлом году в подъезде уже происходило короткое замыкание. Управляющая компания провела ремонт и зашпаклевала угол, но капать с потолка не перестало, а значит, риск возгорания сохраняется при каждом непогожем дне. — Я уже боюсь глаза к потолку поднимать, у меня сразу при взгляде на это безобразие давление повышается, – жалуется ещё одна жительница дома. Жильцы пытаются добиться справедливости всеми возможными способами. По их словам, ранее на вызов приезжал инженер, осмотрел кровлю, но проблема так и не решилась. Собственники подали заявку на перенос сроков капитального ремонта на более ранний период, однако получили отказ: как рассказала управляющая по дому, в комиссии ей заявили, что износ крыши составляет «не более 45%». По словам управляющей, на полноценный ремонт крыши требуется ориентировочно 9 млн рублей, а на специальном счёте дома сейчас собрано лишь около 3,7 млн рублей. Ситуацию прокомментировала юрист Ольга Дятлова. Она подчеркнула, что текущее состояние кровли – это ответственность управляющей компании, независимо от сроков капитального ремонта: — Если кровля течёт, обязанность по устранению протечки лежит на УК без привязки к срокам капитального ремонта. Так как обращения уже есть, жильцам нужно собрать все имеющиеся документы и подать жалобу на бездействие УК в ГЖИ – это необходимо, чтобы добиться ремонта. Для компенсации причинённого вреда юрист рекомендует обращаться в суд: — Чтобы получить компенсацию за повреждённое имущество и ремонт, необходимо нанять независимого оценщика и подать иск о возмещении ущерба на указанную им сумму. Помимо этого, собственники имеют право на компенсацию морального вреда, потребительский штраф в размере 50% от присуждённой суммы, а также взыскание всех понесённых расходов на оценщиков и юристов.