В Воронеже определился инвестор для проекта комплексного развития территории в исторической части – в квартале, ограниченном улицами Никитинская, Куколкина, 9 Января и Фридриха Энгельса. Право заключения договора выиграло ООО СЗ «Никитинская», предложив за лот почти 100 млн рублей. Такая информация содержится в ГИС «Торги». О результатах также сообщил мэр Воронежа Сергей Петрин в своих соцсетях. По словам градоначальника, концепция застройки уже проходила обсуждение «в верхах». «Ранее проект благоустройства был рассмотрен на градостроительном совете при Губернаторе. Согласно нему на этом месте появится жилой комплекс высотой до семи этажей с подземным паркингом. Кроме того, застройщику будет необходимо подготовить проект и впоследствии восстановить объекты культурного наследия, которые находятся рядом», – отметил господин Петрин. Стартовая цена права КРТ по этому участку составляла 23,1-23,2 млн рублей, шаг аукциона – около 1,2 млн рублей. Таким образом, лот в ходе торгов подорожал более чем в четыре раза. Предпоследнюю ставку в размере 98,3 млн руб. сделало ООО СЗ «Квартал». Единственным собственником этой компании значится Дмитрий Осипов (доля под обременением), а управление осуществляет Воронежская девелоперская компания, структура ГК Евгения Хамина. СЗ «Никитинская» – относительно новый игрок на рынке: компания зарегистрирована в Воронеже в конце декабря 2024 года, основным видом ее деятельности являются функции заказчика‑застройщика и генерального подрядчика. Уставный капитал общества – 100 тыс. руб., отчетность за 2025 год фиксирует нулевую выручку и убыток порядка 354 тыс. руб. Учредителями выступают Ярослава Бубнова с 50 % долей, ООО «СК Атом Строй» (25 %, бенефициары – Андрей Анисимов и Павел Шереметов) и ООО СЗ «АИВ» (25 %, бенефициары – Илья Анохин и Антон Евсеев). Как ранее сообщали городские власти и профильные СМИ, проект КРТ по этому кварталу сочетает новое строительство и работу с существующей застройкой, включая объекты культурного наследия. К сохраняемым зданиям отнесен, в частности, «Дом агронома Вагнера», реконструкцией которого занимается Антон Евсеев. Одновременно условия договора предусматривают снос ряда строений. Общая площадь зданий будущей застройки составит 16,7 тыс. кв.м. В рамках КРТ планируется возвести многосекционный дом переменной этажности, обеспечить формирование дворового пространства и подземного паркинга в соответствии с утвержденной концепцией. Договор о комплексном развитии территории будет заключен до октября 2033 года, что задает девелоперу почти восьмилетний горизонт для реализации проекта в историческом центре города. По словам Сергея Петрина, этот квартал – часть более широкой программы редевелопмента: сейчас в Воронеже реализуется пять проектов комплексного развития территорий, которые должны изменить облик нескольких зон сложившейся застройки и сформировать новый пул инвестиционных площадок внутри городской черты.