Как удалось выяснить ComNews, вся четверка подрядчиков аффилирована друг с другом и входит в группу компаний "Неолекс". Новым подрядчиком, который готов устранить все недоделки за не справившейся четверкой, является новосибирское ООО "Атлант", на предыдущем этапе участвовавшее в проекте в роли субподрядчика ООО "Техстрой". При этом на прошлой неделе "Атлант" направил в арбитраж исковое заявление против "Техстроя", требуя с него около 30 млн руб. долга.

О том, что первые три подрядчика подали арбитражные иски против крымского ООО "Миранда-медиа" на общую сумму почти в 1,2 млрд руб., 17 сентября сообщила газета "Ведомости". В частности, ООО "Дорстройтех" (зарегистрировано в городе Губкин Белгородской области) подало иск на 749,3 млн руб., а ООО "Линк-артэл" и ООО "Спектр технологии" (оба – Ставрополь) потребовали от "Миранда-медиа" 294,6 млн руб. и 150,6 млн руб. соответственно. Все три иска были поданы 11 сентября 2024 г. в Арбитражный суд Республики Крым. Издание "Телеспутник" обнаружило, что 16 сентября иск к "Миранде" инициировала четвертая компания - "Техстрой" (место регистрации – Казань): размер ее судебных претензий составил 310 млн руб.

Как выяснил ComNews у участников рынка строительства объектов связи, "Линк-Артэл", "Дорстройтех", "Спектр технологии" и "Техстрой" связаны друг с другом и входят в неформальную группу компаний "Неолекс", хотя официально представители всей четверки в этом не признаются. Проследить аффилированность этих структур действительно непросто (см. Досье ComNews ниже).

У всей четверки компаний отсутствуют веб-сайты. ComNews смог найти в регистрационных документах телефон руководителя ООО "Линк-артэл", который бросил трубку, едва услышав слово "корреспондент" и больше не отвечал ни на звонки, ни на сообщения в мессенджерах.

Представитель ООО "Миранда-медиа" пояснил ComNews, что сумма, которую четыре подрядчика обозначили в исках, не выплачена за несделанные работы. По его словам, недоделки касаются, главным образом, работ по созданию проектной документации, легализации построенных объектов и сооружений связи, а в ряде случаев - строительно-монтажных работ.

"Наш приоритет – достройка всех предусмотренных объектов, их оформление в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации. Строительство нашей сети происходит с помощью подрядных организаций. Когда подрядчик не в состоянии достроить объект должным образом, нанимается третье лицо, которое выполняет не сделанные работы: в данном случае, по легализации, созданию проектной документации и в ряде случае строительно-монтажные работы. Не можешь сам - дай сделать другому. В таком случае подрядчику выплачивается оговоренная в договоре сумма за исключением выплат третьему лицу", - пояснил представитель "Миранда-медиа" корпоративную позицию. Он подчеркнул, что из-за появления нового исполнителя общая стоимость проекта не увеличится, так как изначально выбранные подрядчики получат оговоренную в договоре сумму за исключением выплат привлеченному третьему лицу.

Представитель "Миранды" подчеркнул, что работы по договору были выполнены подрядчиками не в полном объеме. "Соответственно, принять и оплатить их мы не можем, - говорит представитель "Миранды". – Мы предложили четырем компаниям алгоритм, который применяется в России, когда подрядчик не в состоянии достроить объект должным образом. Однако подрядчики не приняли это разумное предложение и обратились в суд, пытаясь получить всю сумму за невыполненные до конца работы".

"Миранда" начала судебную дуэль с нерадивыми подрядчиками первой: еще 6 сентября 2024 г. Арбитражный суд Республики Крым принял ее исковое заявление к ООО "Дорстройтех" о взыскании неосновательного обогащения на сумму более 24,8 млн руб. Суд назначил предварительное заседание по этому иску на 29 октября 2024 г.

Устранить все недоделки, которые остались после компаний группы "Неолекс", вызвалась новосибирская компания "Атлант". С лета 2023 г. она работала в проекте "Миранды" в качестве субподрядчика ООО "Техстрой" – преимущественно на территории Херсонской области, занимаясь прокладкой ВОЛС (как в грунт, так и применяя технологию подвеса кабеля к опорам ЛЭП), а также оформлением всех разрешительных документов.

Однако еще в конце 2023 г. "Техстрой" перестал платить "Атланту". Увидев, что перспектив погашения долгов со стороны "Техстроя" нет, новосибирская компания инициировала прямое общение с ООО "Миранда-медиа". Как сообщила корреспонденту ComNews коммерческий директор ООО "Атлант" Ирина Степанова, компания обладает трудовым ресурсом и опытом создания объектов связи на новых территориях, поэтому ей было что предложить "Миранде". По словам Ирины Степановой, пока "Атлант" договорился с "Мирандой" о строительстве и легализации новых объектов связи, но между компаниями идет диалог о завершении тех работ, которые не смогли довести до конца участники группы "Неолекс".

Представитель "Миранды" добавил: "Выбор любого подрядчика в ГК "Миранда-медиа" происходит в соответствии с принятыми в группе закупочными политиками и процедурами. В данном случае при выборе третьего лица мы руководствовались еще несколькими критериями: готовность доделать работы, в том числе на новых территориях; наличие необходимого опыта, лицензий, сертификатов и т.д.; знакомство с проектом, что позволит завершить работы без ознакомительного периода".

"Мы готовы выполнить весь объем работ по тем контрактам, которые не исполнили до конца компании группы "Неолекс", но нужно провести аудит и понять, в каком состоянии все находится сейчас и почему сроки так затянулись", - говорит Ирина Степанова. Она предполагает, что основной причиной недоделок является плохое финансовое состояние ГК "Неолекс" в целом и ООО "Техстрой" - в частности.

По этой причине "Атлант" полтора месяц назад направил в "Техстрой" претензию, а на прошлой неделе подал к этой структуре иск в Арбитражный суд. Как сообщила Ирина Степанова корреспонденту ComNews, сумма задолженности ООО "Техстрой" перед "Атлантом" составляет около 30 млн руб., и все долговые позиции подтверждены актами сверки. Для "Атланта" сумма долга является значимой: Ирина Степанова рассказала, что эта компания является семейной и финансирует все проекты из оборотных средств, не привлекая кредиты. "Поэтому мы делаем ставку на собственные активы: "Атлант" располагает двумя механизированными колоннами, у нас есть 6 бульдозеров, 2 экскаватора, 8 строительных бригад и штат проектировщиков", - пояснила Ирина Степанова. Она отметила, что "Атлант", созданный в 2019 г., имеет опыт строительства и ВОЛС, и базовых станций – в частности, компания ранее работала с другим крупным сотовым оператором в Крыму.

Ирина Степанова поделилась с ComNews переживанием: "Субподрядчик в таких проектах очень уязвим, и при недобром умысле подрядчика ему сложно вернуть вложенные деньги". По данным ComNews, в таком же положении оказался еще один субподрядчик "Техстроя" (хотя сумма задолженности перед ним и меньше), и сейчас эта компания размышляет, не подать ли иск к должнику, следуя примеру "Атланта".

Знакомый с ситуацией источник сообщил ComNews, что у ГК "Неолекс" есть и другие субподрядчики, которые не имеют от нее подписанных документов о выполненных работах – этим фирмам едва ли удастся получить от "Техстроя" и других компаний группы деньги за выполненные работы.

Основатель юридической компании Future Legal Павел Катков прокомментировал для ComNews перспективу исков от компаний группы "Неолекс" к "Миранде": "Ответчик не отрицает, что договоры имели место, и утверждает, что не доволен результатами работ и сроками их выполнения. Соответственно, в суде будет иметь значение две вещи. Первое - действительно ли качество не соответствует договору. Второе - как были прописаны сроки. И ещё одно: не было ли встречных нарушений со стороны заказчика. В зависимости от этого суд вынесет решение".

Павел Катков добавил, что с точки зрения оценки добросовестности "Миранды" суд примет во внимание ее предложение о замене подрядчика. "ГК РФ реально дает заказчику такую возможность. Однако главным документом остается договор - его, а также поведение сторон в его рамках, суд будет оценивать прежде всего", - заключил основатель Future Legal.

"Надо смотреть юридические документы. В них должны быть сроки, если исполнители не уложились в сроки, то есть штрафные санкции. Возможно, их не устроила компенсация, которую "Миранда" готова им заплатить за уже проделанную работу либо они хотели получить все до конца, но опять же вопрос к условиям по срыву сроков, - рассуждает генеральный директор ООО "Телеком Дейли" Денис Кусков. – Бывает, что сотовый оператор работает на базовых станциях, не введенных в эксплуатацию. Это не секрет, ничего страшного в этом нет, сейчас в этой сфере действует уведомительный характер. Думаю, что суд встанет на сторону тех, у кого более выверены юридические аспекты деятельности, прописанные в договоре".

"Если говорить о легализации новых базовых станций, то это секрет полишинеля, что многие базовые станции начинают работать, а документы на них появляются позднее. Так сложилось исторически. Задержки доходят до месяца, полутора, двух. Проблемы с базовыми станциями нет, но разрешительная документация появляется значительно позднее. Все вокруг закрывают на это глаза, т.е. по сути у всех участников процесса есть понимание ситуации. Я не припомню судебных исков за то, что базовые станции не сданы в срок", - высказал мнение ведущий аналитик ООО "Мобайл Ресерч Груп" Эльдар Муртазин.

Досье ComNews

ООО "Неолекс" зарегистрировано в Ставрополе в апреле 2016 г. Его единственным учредителем и директором стал Евгений Николаенко. В 2018 г. 100% долей и должность директора получил Федор Голота, а в январе 2024 г. единственным владельцем и руководителем компании стал Александр Савенков. Уставный капитал ООО "Неолекс" составляет 15 тыс. руб. В 2023 г. компания зафиксировала выручку в 97,5 млн руб. (при чистой прибыли 2,9 млн руб.), а в 2022 г. – почти 47 млн руб. (чистая прибыль – без малого 6,9 млн руб.). Среднесписочная численность - 2 сотрудника.

ООО "Линк-Артэл" зарегистрировано в Ставрополе в июле 2016 г. (причем местом регистрации является жилая квартира). Его единственным учредителем и гендиректором с момента создания и по сей день остается Антон Чулкин. Уставный капитал ООО "Линк-Артэл" составляет 10 тыс. руб. В 2023 г. компания зафиксировала выручку свыше 38 млн руб. (при чистом убытке почти 73 млн руб.), а в 2022 г. - почти 4,8 млн руб. (чистый убыток - 9 млн руб.). Среднесписочная численность - 2 сотрудника.

ООО "Техстрой" зарегистрировано в Казани в марте 2018 г. Его учредителем и директором стал Анатолий Печников, а в мае 2024 г. 100% долей в компании и кресло директора перешли к Вадиму Лещенко. Уставный капитал ООО "Техстрой" составляет 10 тыс. руб. В 2023 г. компания зафиксировала выручку свыше 38,2 млн руб. (при чистой прибыли почти 1,8 млн руб.), а в 2022 г. - менее 1,1 млн руб. (чистая прибыль - 10 тыс. руб.). Численность персонала не превышает 15 сотрудников.

ООО "Дорстройтех" зарегистрировано в г.Губкин Белгородской области в декабре 2019 г. Его учредителем и директором стала Вита Петроченко. Затем 100% долей и директорский пост перешли к Александру Зайцеву, а ныне единственным собственником и директором компании является Евгений Николаенко. Уставный капитал ООО "Дорстройтех" составляет 15 тыс. руб. В 2023 г. компания зафиксировала выручку почти 91 млн руб. (при чистой прибыли 4,2 млн руб.), а в 2022 г. - без малого 16,5 млн руб. (чистая прибыль - 870 тыс. руб.). Среднесписочная численность - 2 сотрудника.

ООО "Спектр технологии" зарегистрировано в Ставрополе в апреле 2022 г. Его единственным учредителем и директором была и остается Екатерина Заулина. Уставный капитал ООО "Спектр технологии" составляет 10 тыс. руб. В 2023 г. компания зафиксировала выручку почти в 31 млн руб. (при чистой прибыли более 1,6 млн руб.). За 2022 г. она сдала нулевую отчетность. Среднесписочная численность - 1 сотрудник.

Екатерина Заулина совмещает деятельность в ООО "Спектр технологии" с позицией гендиректора и единственного учредителя ООО "Тесла" (Ростов-на-Дону).

Основной ОКВЭД у всех компаний ("Неолекс", "Линк-Артэл", "Техстрой", "Дорстройтех", "Спектр технологии", "Тесла") одинаков – производство электромонтажных работ (43.21).

Муж Екатерины Заулиной – Александр Заулин является владельцем и гендиректором ООО "Связьстрой" (Ставрополь), а до августа 2018 г. он был владельцем и руководителем ООО "СпектрЮг" (Ставрополь), ликвидированного в декабре 2021 г. Кроме того, Александр Заулин в 2018 г. был единственным владельцем и гендиректором ставропольского ООО "Неолекс", которое было ликвидировано в феврале 2021 г. Ныне действующее ООО "Неолекс" имеет иной ИНН. При этом предшественниками Александра Заулина в ликвидированном "Неолексе" были те же Евгений Николаенко (в 2012-2015 гг.) и Федор Голота (в 2015-2018 гг.).

(Все данные о финансовых результатах – ФНС, сведения о численности персонала – "РБК Компании").