Администрация Воронежа утвердила задание на подготовку проекта межевания территории зоны ОДК-20 в районе улиц Остужева и Переверткина, рядом с парком «Дельфин». Инициатором выступило ООО «Голиаф», зарегистрированное в Грозном. Компания профинансирует разработку документации за свой счет, следует из постановления мэрии.   Формально речь идет не о выдаче разрешения на строительство, а о подготовке проекта межевания территории. В задании прямо указано, что размещение объектов капитального строительства в рамках подготовки документа не предусматривается. Однако межевание позволит определить местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков, а также установить, изменить или отменить красные линии на застроенной территории.   Документация будет готовиться по заявлению «Голиафа» от 8 апреля этого года. После разработки компания должна представить проект межевания в управление главного архитектора Воронежа для проверки на соответствие утвержденному заданию и требованиям Градостроительного кодекса.   Ориентировочная площадь территории межевания составляет 9,2 га. В ее границы включены 20 земельных участков. Срок разработки документации — 12 месяцев со дня опубликования решения о ее подготовке.   Согласно приложенной схеме, территория находится в зоне ОДК-20 — общественно-деловой коммерческой застройки — к югу от улицы Остужева и западнее улицы Переверткина. Непосредственно рядом расположена рекреационная зона у парка «Дельфин» и воронежского водохранилища.   В градостроительном смысле зона ОДК-20 относится к общественно-деловой коммерческой застройке. Такие территории предназначены для размещения коммерческих объектов, офисов, центров обслуживания и иной инфраструктуры с высокой плотностью застройки. ООО «Голиаф» зарегистрировано в 2023 году. Основной вид деятельности компании — строительство жилых и нежилых зданий. С 27 ноября 2025 года директором и единственным учредителем является Михаил Беляев. Выручка за 2024 год составила 222,5 млн рублей.